[현금 부자가 되는 3단계] 1단계 : 노동으로만 돈을 번다는 생각을 버린다. 은퇴 후 노후생활을 위해 필요하다고 생각되는 돈은 1년에 약 4,000만 원입니다. 40살에 은퇴해서 100살까지 산다고 가정하면 필요한 은퇴자금은 약 24억 원입니다. 물가 상승률을 고려하지 않아도 조기 은퇴는 이미 불가능하다는 계산이 나옵니다. 연 2%의 정기 예금 이자로 연간 4,000만 원을 만들어 내려면 약 20억 원의 종잣돈이 필요합니다. 경제적 자유를 찾기 위해 가장 먼저 할 일은 '돈을 벌 수 있는 수단이 노동뿐'이라는 생각을 버리는 것입니다. 돈으로 돈을 버는 행위, 즉 투자 공부를 해야 합니다. 하지만 투자는 위험을 동반하기 때문에 많은 연구와 고민, 그리고 노력이 필요합니다. 여기서 가장 중요한 것은 투자라..
[아파트 투자 방법] 아파트 투자는 다음과 같은 순서로 흘러갑니다. "지역 선정 → 사전조사 → 현장조사 → 실전조사" □ 가격이 상승할 지역 선정하기 부동산 시세 상승과 하락의 사이클을 어떻게 투자에 활용할 것인가, 이는 '권역'을 구분할 때 활용합니다. 여기서 '권역'이란 부동산 사이클이 동일하게 움직이는 범위를 뜻합니다. 수도권은 하나의 권역으로 볼 수 있고, 지방의 경우에는 대부분 시 단위로 권역이 다릅니다. 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재합니다. 이때 몇 가지 지표를 활용할 수 있는데, 아파트의 전세가율과 가격, 투자금의 규모, 입주 물량과 미분양 정도입니다. 1. 전세가율과 가격 : 전세가율이 높고(70% 이상), 가격 ..
[경제적 자유를 위한 5가지 방법] "경제적 자유에 도달하는 길은 '옳은 방법으로 오래 연습'하면 그만이다. 일반적인 사람들은 옳은 방법 자체를 모르며, 돈을 버는 것이 연습으로 될 수 없다고 생각한다. 그래서 로또나 일확천금이라는 극단성에 의지한다. 그런 경우는 절대 순리자의 삶을 벗어날 수 없다." 1. 정체성 변화 - 정체성 변화가 매우 필요하다. 돈을 벌 마음을 가졌다면 생존 위기를 겪어야 하는데, 이런 경험을 하기 위해선 일단 밖으로 나가야 한다. 뭔가를 벌려야 한다. 현재에 안주해선 생존 위기를 겪을 일이 없다. 의도적으로 일을 벌리거나, 부업을 시도해보거나, 모임에 참가해 보잘것없는 자신의 모습을 확인하며 '인생 참 짜증 나네'라는 감정을 겪어야 한다. 현실에서 자유롭지 못한 상황이라면 의도..