[부의 대이동(오건영 지음)] 거시경제에 대해 재미있게 공부하고 싶은 분들에게는 정말 추천드리고 싶은 책입니다. 챕터별 주요 내용에 대해 간단히 요약해보고 감상평으로 마치겠습니다. 챕터 1. 기초 지식 편 (돈의 흐름을 읽는 환율과 금리에 대한 이해) 챕터 2. 달러 투자 편 ('궁극의 안전 자산' 달러로 포트폴리오를 보호하라) 챕터 3. 금 투자 편 (초저금리의 장기화, '황금의 시대'가 돌아왔다) 챕터 4. 최종 정리 편 (위기에 강한 자산에 투자하라) 챕터 1. 환율과 금리 ○ 환율을 한마디로 정리하면 '대외적인 돈의 값' - 한국 원화의 가치가 대외적으로는 얼마인지를 보는 척도 ○ 환율이 상승했다는 얘기는 원화 가치 하락을, 환율이 하락했다는 얘기는 원화 가치 상승을 의미함 달러/원 환율 상승 →..
[현금 부자가 되는 3단계] 1단계 : 노동으로만 돈을 번다는 생각을 버린다. 은퇴 후 노후생활을 위해 필요하다고 생각되는 돈은 1년에 약 4,000만 원입니다. 40살에 은퇴해서 100살까지 산다고 가정하면 필요한 은퇴자금은 약 24억 원입니다. 물가 상승률을 고려하지 않아도 조기 은퇴는 이미 불가능하다는 계산이 나옵니다. 연 2%의 정기 예금 이자로 연간 4,000만 원을 만들어 내려면 약 20억 원의 종잣돈이 필요합니다. 경제적 자유를 찾기 위해 가장 먼저 할 일은 '돈을 벌 수 있는 수단이 노동뿐'이라는 생각을 버리는 것입니다. 돈으로 돈을 버는 행위, 즉 투자 공부를 해야 합니다. 하지만 투자는 위험을 동반하기 때문에 많은 연구와 고민, 그리고 노력이 필요합니다. 여기서 가장 중요한 것은 투자라..
[아파트 투자 방법] 아파트 투자는 다음과 같은 순서로 흘러갑니다. "지역 선정 → 사전조사 → 현장조사 → 실전조사" □ 가격이 상승할 지역 선정하기 부동산 시세 상승과 하락의 사이클을 어떻게 투자에 활용할 것인가, 이는 '권역'을 구분할 때 활용합니다. 여기서 '권역'이란 부동산 사이클이 동일하게 움직이는 범위를 뜻합니다. 수도권은 하나의 권역으로 볼 수 있고, 지방의 경우에는 대부분 시 단위로 권역이 다릅니다. 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재합니다. 이때 몇 가지 지표를 활용할 수 있는데, 아파트의 전세가율과 가격, 투자금의 규모, 입주 물량과 미분양 정도입니다. 1. 전세가율과 가격 : 전세가율이 높고(70% 이상), 가격 ..
[달러 패권의 역사] 1. 달러 VS 페트로 달러 1970년대 중동 산유국들이 OPEC이라는 카르텔을 중심으로 원유의 공급을 좌지우지하게 됩니다. 이들이 원유 공급을 줄이자 에너지 가격 급등으로 전 세계는 엄청난 물가 상승의 공포를 겪었습니다. 그래서 1970년대를 '인플레이션의 시대'라 불렸습니다. 높은 가격에 원유를 팔아 달러를 끌어모았던 중동 산유국들은 당시 '페트로 달러'라는 표현까지 나올 정도로 패권이 강력했기에 미 달러화의 위상은 땅에 떨어지게 됩니다. 인플레이션은 물가의 상승을 의미하기도 하지만 뒤집어보면 화폐 가치의 하락을 의미하기도 합니다. 그러므로 달러 가치의 하락은 달러 패권의 약화라고 해석할 수 있습니다. 인플레이션 속에서 미국 경제는 매우 힘겨워했고, 산유국들이 국제사회에서 상당한..
[잃지 않는 아파트 매수를 위한 7가지 전략 (2편)] 4. 지역 간 비교 3단계의 '매매/전세지수 비교'를 통해 절대 가격을 싸게 사는 방법을 확인하였다면, 이번에는 상대 가격을 싸게 사는 방법입니다. 1 ~ 3단계 과정은 아래를 통해 확인할 수 있습니다. → 잃지 않는 아파트 매수를 위한 7가지 전략(1편)
[잃지 않는 아파트 매수를 위한 7가지 전략 (1편)] 1. 인구수/세대수 투자하고 싶은 지역의 인구가 몇 명인지를 파악하는 것입니다. 부동산지인을 보면 인구수와 세대수 증감이 잘 나와 있는데, 인구수 증감보다는 세대수 증감이 중요합니다. 집(부동산)은 세대 단위로 구성되기 때문입니다. 세대수가 늘어나는 동안까지는 부동산 가격도 인플레이션 이상으로 성장할 수 있습니다. 물론 세대수마저 줄어드는 시점이 오면 그 지역의 부동산이 더 이상 오르지 않을 수도 있습니다. 그러나 세대수가 늘고 있다는 것은 아직은 부동산 수요도 조금씩 증가하고 있다는 의미입니다. 따라서 단순히 인구수 감소를 이유로 너무 이른 시점부터 그 지역의 하락을 예상하는 것은 위험합니다. 인구수는 상승과 하락의 방향 자체를 바꾸는 트리거는 되..
[경제적 자유를 위한 5가지 방법] "경제적 자유에 도달하는 길은 '옳은 방법으로 오래 연습'하면 그만이다. 일반적인 사람들은 옳은 방법 자체를 모르며, 돈을 버는 것이 연습으로 될 수 없다고 생각한다. 그래서 로또나 일확천금이라는 극단성에 의지한다. 그런 경우는 절대 순리자의 삶을 벗어날 수 없다." 1. 정체성 변화 - 정체성 변화가 매우 필요하다. 돈을 벌 마음을 가졌다면 생존 위기를 겪어야 하는데, 이런 경험을 하기 위해선 일단 밖으로 나가야 한다. 뭔가를 벌려야 한다. 현재에 안주해선 생존 위기를 겪을 일이 없다. 의도적으로 일을 벌리거나, 부업을 시도해보거나, 모임에 참가해 보잘것없는 자신의 모습을 확인하며 '인생 참 짜증 나네'라는 감정을 겪어야 한다. 현실에서 자유롭지 못한 상황이라면 의도..