[아파트 투자 방법] 아파트 투자는 다음과 같은 순서로 흘러갑니다. "지역 선정 → 사전조사 → 현장조사 → 실전조사" □ 가격이 상승할 지역 선정하기 부동산 시세 상승과 하락의 사이클을 어떻게 투자에 활용할 것인가, 이는 '권역'을 구분할 때 활용합니다. 여기서 '권역'이란 부동산 사이클이 동일하게 움직이는 범위를 뜻합니다. 수도권은 하나의 권역으로 볼 수 있고, 지방의 경우에는 대부분 시 단위로 권역이 다릅니다. 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재합니다. 이때 몇 가지 지표를 활용할 수 있는데, 아파트의 전세가율과 가격, 투자금의 규모, 입주 물량과 미분양 정도입니다. 1. 전세가율과 가격 : 전세가율이 높고(70% 이상), 가격 ..