부동산 투자에 있어 그 지역의 인구가 많다는 것은 아파트에 대한 수요가 많다는 의미이며, 새로 공급되는 아파트가 많지 않다면 가격은 수요에 따라 움직이게 됩니다. 그래서 도시 간 인구수를 비교해 보면 어느 도시가 상대적으로 더 큰 수요를 만들어낼 수 있는지 예측할 수 있습니다. 또한, 인구 규모에 주목해야 하는 또 다른 이유는 사람들이 많이 모여 살수록 다양한 기반 시설이 생겨나기 때문입니다. 사람들이 선호하는 상업 시설 역시 인구가 많을수록 그 안에서 사람들이 원하는 게 많아지고, 시설도 그 수요에 맞추어 자연스럽게 증가하게 됩니다. 따라서 주택이나 편의시설에 대한 수요를 만드는 가장 기본적인 요소는 인구라고 볼 수 있습니다. [지역 별 인구수, 세대수 확인 방법] 인구수를 확인하는 방법은 행정안전부 ..
투자란 적은 돈으로 큰 수익을 거두는 것이 궁극적인 목적입니다. 부동산 투자를 위해 내가 선택한 물건에 대해 꼼꼼히 분석해야 합니다. 이를 위한 가장 기본 단계가 입지를 분석하고 흐름에 대해 이해하는 것입니다. 2022.07.07 - [재테크/부동산 공부] - (부동산 #1) 부동산 투자를 위한 기본 마인드 정리 (부동산 #1) 부동산 투자를 위한 기본 마인드 정리 부동산 투자에서 오래 살아남기 위해서는 어떤 마인드를 가지고 시작해야할까요? '강한 놈이 살아남는 것이 아니라, 살아남는 놈이 강한 것이다' 부동산 뿐만 아니라 모든 투자에 있어서 잃지 kkanyul.tistory.com [입지란?] 홍길동이라는 사람이 3년 전 A아파트를 6억 9,000만 원에 매입해서 6억 4,000만 원에 전세를 주었습니..
[경제적 자유를 위한 5가지 방법] "경제적 자유에 도달하는 길은 '옳은 방법으로 오래 연습'하면 그만이다. 일반적인 사람들은 옳은 방법 자체를 모르며, 돈을 버는 것이 연습으로 될 수 없다고 생각한다. 그래서 로또나 일확천금이라는 극단성에 의지한다. 그런 경우는 절대 순리자의 삶을 벗어날 수 없다." 1. 정체성 변화 - 정체성 변화가 매우 필요하다. 돈을 벌 마음을 가졌다면 생존 위기를 겪어야 하는데, 이런 경험을 하기 위해선 일단 밖으로 나가야 한다. 뭔가를 벌려야 한다. 현재에 안주해선 생존 위기를 겪을 일이 없다. 의도적으로 일을 벌리거나, 부업을 시도해보거나, 모임에 참가해 보잘것없는 자신의 모습을 확인하며 '인생 참 짜증 나네'라는 감정을 겪어야 한다. 현실에서 자유롭지 못한 상황이라면 의도..
[금리의 정의] 금리의 사전적 정의는 '빌려준 돈이나 예금 따위에 붙는 이자, 또는 그 비율'을 의미합니다. 한마디로 금리는 돈의 가격(값)입니다. 시장에서 물건을 사고팔 때 가격이 존재하듯이, 돈을 빌려주고 받는 금융시장에서도 돈에 대한 가격이 형성됩니다. 이와 같이 금융시장에서 공급자가 수요자에게 자금을 빌려준 대가로 지급하는 이자금액 또는 이자율을 뜻하며 오늘날에는 이자율의 의미로 널리 쓰이고 있습니다. 금리 부담이 작다/크다라고 할 경우의 금리는 이자를, 금리가 높다/낮다라고 할 경우의 금리는 이자율을 의미합니다. [관련 글] 금리 인상 용어(마이크로 스텝, 베이비 스텝, 빅 스텝, 자이언트 스텝, 울트라 빅 스텝, 점보 스텝) 뜻 알아보기 (경제 #1) 금리 인상 용어(마이크로 스텝, 베이비 스..
최근 한국과 미국 모두 금리가 가파르게 상승하고 있습니다. 미 연준은 5월에 기준금리를 한 번에 0.5% 인상하는 빅 스텝을 실시하였고, 앞으로도 최소 2번 이상의 빅 스텝을 고려하고 있다고 합니다. 이어 한은도 4월에 이어 5월 기준금리를 0.25%를 인상하였습니다. 두 달 연속 기준금리 인상은 2007년 이후 15년 만이며, 추가적인 금리인상이 가능하고 빅 스텝까지도 배제할 수 없다고 밝혔죠. 오늘 2022. 7.13 한국은행 금융통화위원회(금통위)에서 09시 통화정책방향회의를 열고 기존 1.75%인 기준금리에서 2.25%로 0.5%p 올리는 빅 스텝 결정을 하였습니다. 지난 1999년 기준금리가 도입된 이후 첫 빅 스텝인 것입니다. 또한 국내 기준금리가 연 2.25%를 기록한 것은 2014년 8월 ..
안녕하세요. 지난 3편에서 부동산 어플과 사이트를 추천드렸습니다. 오늘은 그 연장선으로 재개발 투자 관심 지역의 재개발 가능성에 대해 파악할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 2022.07.11 - [재테크/부동산 공부] - (부동산 공부 #3) 부동산 어플/앱 및 사이트 추천, 개인적인 활용법 총정리 (부동산 공부 #3) 부동산 어플/앱 및 사이트 추천, 개인적인 활용법 총정리 a1 안녕하세요. 이번 부동산 공부 3편에서는 부동산을 투자하고 공부하는 사람이라면 도움이 되는 부동산 어플/앱 및 사이트 추천, 그리고 개인적으로 어떻게 활용하고 있는지에 대해 정리해보 kkanyul.tistory.com 부동산 투자시 모든 관심 물건에 대해 임장을 가기에는 물리적인 시간뿐만 아니라 무리가 많이 있습니다. ..
안녕하세요. 이번 부동산 공부 3편에서는 부동산을 투자하고 공부하는 사람이라면 도움이 되는 부동산 어플/앱 및 사이트 추천, 그리고 개인적으로 어떻게 활용하고 있는지에 대해 정리해보겠습니다. 개인적으로 활용하고 있는 내용이니만큼 이외에도 소개하지 못한 매우 다양한 기능들이 있으므로 여러분들 모두 사용하면서 잘 활용해보시길 바랍니다. [부동산 어플 비교] [호갱노노] 전국에 있는 아파트 단지들의 시세를 가장 쉽게 볼 수 있고 많이 활용하는 사이트입니다. 실시간으로 사람들의 관심을 받고 있는 단지와 선호도가 높은 단지들을 직관적으로 확인할 수 있습니다. 주로 매매 및 전세 가격의 흐름, 평균 시세, 필터링 검색, 규제지역 검색, 지역 간 인구 이동 현황, 개발호재(주로 수도권), 거주민들의 이야기를 볼 수 ..
부동산 임장을 가기 전 무엇을 봐야 하는지, 어떻게 하면 효율적인 임장을 수행할 수 있는지 먼저 공부하고 가야만 소중한 시간을 내어 방문한 임장에서 좋은 결과물을 얻어올 수 있다고 생각합니다. 그런 의미에서 이번 부동산 공부 2편에서는 임장의 뜻과 임장 방법에 대해 알아보겠습니다. [임장의 뜻] 아파트, 빌라, 오피스텔, 공장, 지산, 토지 등 부동산 투자 분야는 매우 다양합니다. 이 모든 투자 분야에서 뺄 수 없는 것이 '임장'입니다. '임장'의 사전적 의미를 검색하면 "어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴"이라고 나옵니다. 부동산 투자에서 임장은 부동산을 매수하기 전 미리 해당 지역과 물건에 방문하여 투자에 참조할 만한 내용들을 확인하고 조사한다는 의미로 사용됩니다. 시대가 좋아지고 아무리 많은 정..
부동산 투자에서 오래 살아남기 위해서는 어떤 마인드를 가지고 시작해야할까요? '강한 놈이 살아남는 것이 아니라, 살아남는 놈이 강한 것이다' 부동산 뿐만 아니라 모든 투자에 있어서 잃지 않는 투자를 하는 것이 중요하다고 생각합니다. 그래야만 투자를 오래 지속할 수 있을 테니까요. 부동산 투자를 위한 기본 마인드 정리에 대한 좋은 내용이 있어 아래와 같이 공유 합니다. [부동산 투자를 위한 기본 마인드] 1. 잃지 않는 투자를 하겠다는 마음을 가지는 것이 중요합니다. 그래야만 높은 수익률과 빠른 수익 실현이 가능할 것 같은 물건에 집착하지 않을 수 있습니다. 2. 본인이 가진 능력보다 너무 큰 물건이라면 욕심을 내지 말야아 합니다. 신용대출, 마이너스대출 등의 방법을 이용하여 더 좋은 물건을 취득할 수도 ..